2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
43.5万円/㎡
前年比+23.1%
鹿児島市
43.5万円/㎡
前年比+23.1%
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FlorenceKajiyacho
鹿児島県鹿児島市加治屋町
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩3分
2008年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
29.1
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,359万円
47.8万円/㎡
2,738
3,152
3,566
3,979
AI査定結果
推定相場価格
3,359万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,152万円〜3,566万円
44.8万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
FlorenceKajiyacho
3,790万円（53.9万円/㎡）/ 13階 / 70.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,790万円 | 53.9万円 | 13階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は46.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | FlorenceKajiyacho 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,790万円 | 53.9万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/05 | サーパス城西 鹿児島市原良二丁目 | 鹿児島中央駅25分 | 3,050万円 | 45.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/08 | エイルマンション城西本通り 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,680万円 | 43.5万円 | 84.68㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 91戸 | SRC |
| 2024/01/06 | Dクラディア西田ヌーヴェルオーク 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,300万円 | 42.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/22 | アルフィーネ西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅5分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルフィーネ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/03 | サーパス西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅4分 | 4,060万円 | 54.6万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/03 | ファーネスト大竜町 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅10分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/13 | JGMヴェルデ城山 鹿児島市長田町 | 水族館口駅5分 | 3,360万円 | 41.0万円 | 82㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | ル・サンク中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅5分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グランドパレス西鹿児島 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.55㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/22 | オーヴィジョン鹿児島中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,300万円 | 43.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/21 | アルファステイツ照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅8分 | 2,700万円 | 43.5万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南東 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/18 | シティハウス照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 3,660万円 | 46.6万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドパレスセンターステージ西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/10 | クレアホームズみなと大通り公園 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 4,180万円 | 51.3万円 | 81.41㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/28 | D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,250万円 | 43.8万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | アエールタワー 鹿児島市中央町 | 鹿児島中央駅4分 | 4,590万円 | 54.6万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 北東 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/04 | パークオーシャン桜島桟橋通り 鹿児島市小川町 | 水族館口駅1分 | 2,580万円 | 43.5万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ル・サンク鹿児島中央 鹿児島市中央町 | 都通駅2分 | 2,850万円 | 46.0万円 | 62㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/17 | D’クラディアみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 市役所前駅2分 | 3,080万円 | 46.5万円 | 66.25㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/24 | Fステージ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅6分 | 3,090万円 | 40.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 85戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エイルマンション上荒田IIグランシス 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅2分 | 3,180万円 | 41.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ファンテージ加治屋町レジスト 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 2,650万円 | 45.1万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/26 | アルファステイツいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅2分 | 2,950万円 | 46.4万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅3分 | 3,200万円 | 40.8万円 | 78.45㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | アルフィーネ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅11分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | SRC |
| 2023/07/06 | クレヴィータ高麗橋 鹿児島市高麗町 | 新屋敷駅5分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/14 | Dクラディア上荒田 鹿児島市上荒田町 | 市立病院前駅3分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エムディア高麗町 鹿児島市高麗町 | 鹿児島中央駅12分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレミスト上荒田 鹿児島市上荒田町 | 市立病院前駅7分 | 3,900万円 | 50.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/08 | レジオン堀江 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅8分 | 2,950万円 | 41.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | コアマンションネクステージ堀江町 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅9分 | 3,490万円 | 48.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で23.1%上昇、鹿児島市では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は鹿児島市の平均と比較して23.9%割高です。